法院拍卖房子时，优先购买人享有优先购买权。依据《拍卖法》等相关法律，优先购买权人可在同等条件下优先购买。若不及时行使，可能丧失以优惠价格购买的机会，造成经济损失。
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优先购买人可协商购买或参与竞拍行使权利。若协商不成，应积极参与竞拍流程，确保在同等条件下优先购得房产。选择处理方式时，需考虑自身经济条件及房产实际情况。
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优先购买人应行使权利。具体操作：1. 了解拍卖信息，确认自身优先购买权；2. 与法院或拍卖机构协商购买条件；3. 若协商无果，准备参与竞拍，确保资金充足；4. 竞拍成功后，按流程办理购房手续。若未行使优先购买权，可能面临房产被他人购得的风险。

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