合同解除后押金退还规则：
若承租人无违约且租赁物完好，出租人应按约定及时退还押金。
若租赁物有损坏，出租人可依约扣除维修费用后退还剩余押金。
若承租人存在违约（如欠付租金、擅自转租等），出租人可按约定扣留部分或全部押金以弥补损失。
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押金退还的特殊情形与例外处理：
1. **条款违法无效**：若合同押金条款违反法律强制性规定（如“无论何种情况押金均不退”），因排除承租人主要权利而无效，押金退还应依据法律和公平原则处理，出租人不得仅以该条款拒退。
2. **无正当扣留押金**：若出租人无理由扣留押金（如承租人履约完毕、租赁物完好却被拖延/拒绝退还），承租人有权要求退还押金及逾期利息损失。
3. **不可抗力损坏租赁物**：租赁物因地震、火灾等不可抗力损坏且承租人无过错的，出租人不得以此扣留押金，押金应按约定或法律退还。
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押金退还的法律风险点提示：
1. **诉讼时效风险**：一般民事纠纷诉讼时效为3年，自承租人知道或应当知道权利受损起算。若合同解除后出租人明确拒退押金，承租人3年内未通过协商、投诉或起诉维权，可能因时效届满丧失胜诉权。
2. **证据链风险**：若合同解除时未与出租人共同确认租赁物状况并签署证明，事后出租人以“租赁物损坏”为由拒退押金，承租人因无法提供完好证据，可能无法顺利追回押金。
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押金退还常见错误操作及规避建议：
1. **未及时主张权利**：部分承租人解除合同后未及时要求退押金，导致证据丢失或超过诉讼时效，增加维权难度。
2. **忽视证据收集**：未妥善保存租赁合同、押金凭证、租赁物状况证明等，被拒退押金时无法举证，处于不利地位。
3. **采取过激行为**：遇押金纠纷时，切勿通过堵门、争吵、损坏租赁物等方式维权，否则可能引发新纠纷并承担法律责任。
若您在押金退还过程中不确定如何操作，欢迎随时咨询我，我会为您提供专业解答，避免因错误行为导致权益受损。

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