婚内赠与房产的法律依据主要来自《婚姻法》及相关司法解释。根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条第三项，赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方个人财产。这意味着，婚内赠与房产时，若赠与合同明确约定仅归一方所有且已完成不动产登记，该房产即为受赠人个人财产，离婚时不参与分割。此外，《婚姻法司法解释（三）》第七条也明确：婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只赠与自己子女一方，应认定为个人财产。这进一步明确了婚内赠与财产归属的认定标准。因此，婚内赠与房产是否构成夫妻共同财产，关键看是否有明确赠与意思表示、是否完成登记、是否存在对价等。若无法证明赠与明确指向一方，可能被认定为共同财产，需依法分割。
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处理婚内赠与房产的离婚问题，需避免以下错误操作：
1. 忽视赠与合同内容：部分当事人误以为婚后取得的房产一定是共同财产，忽略赠与合同是否明确归属一方，影响财产认定。
2. 未完成产权变更登记：即便有赠与协议，未将房产过户至受赠人名下，可能被视为赠与未生效，离婚时仍可能认定为共同财产。
3. 擅自处置房产：离婚过程中，一方擅自出售、抵押婚内赠与房产，可能构成恶意转移财产，影响法院对其权益的保护。为规避上述风险，建议及时咨询专业律师，确保赠与行为合法有效。如您正面临相关法律问题，欢迎进一步咨询我们，获取专业指导。
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婚内赠与房产在离婚时可能面临以下法律风险：
1. 赠与意思表示不明确：例如，夫妻一方父母出资购房，但未签署赠与协议或协议未明确对象，法院可能认定为对夫妻双方的赠与，房产会被作为共同财产分割。
2. 未完成产权变更登记：例如，虽有赠与协议，但房产仍登记在赠与人名下未过户，可能被认定为赠与未生效，离婚时仍属赠与人财产，受赠人无法主张所有权。这些风险可能导致原本意图赠与一方的房产被错误分割，甚至引发纠纷。因此，婚内赠与房产时，应明确约定并完成登记，以保障财产权益。
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婚内赠与房产在离婚时的处理方式需视具体情况而定。是否属于夫妻共同财产，需按以下情形判断：
1. 明确赠与一方且已完成登记：属于受赠方个人财产，离婚时不参与分割。
2. 赠与未明确归属或登记为共同共有：可能视为夫妻共同财产，离婚时需依法分割。
3. 赠与附有条件或义务：需根据赠与协议内容判断归属。
4. 赠与后未实际交付或未完成登记：可能存在赠与未生效风险，离婚时房产可能仍属赠与方。
5. 存在夫妻共同债务，赠与被认定为恶意转移财产：赠与行为可能被撤销，房产仍可作为共同财产处理。

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